| Тип комиссии | Кто получает | Типовой размер |
| Агентская | Риэлтор/агентство | 1-5% от суммы |
| Банковская | Кредитная организация | 0.5-2% |
| Нотариальная | Нотариус | Фиксированная + % |
Комиссия = Стоимость квартиры × (Процент комиссии / 100)
| Стоимость квартиры | 5 000 000 руб. |
| Процент комиссии | 3% |
| Размер комиссии | 5 000 000 × 0.03 = 150 000 руб. |
- Могут рассчитываться от кадастровой или рыночной стоимости
- Часто предусматривают минимальный фиксированный платеж
- Могут различаться для покупателя и продавца
- За перевод средств при покупке
- За выдачу ипотечного кредита
- За ведение ссудного счета
| Способ | Эффективность |
| Переговоры о снижении процента | Высокая |
| Самостоятельный поиск покупателя | Максимальная |
| Выбор банков с низкими тарифами | Средняя |
- Комиссии не включаются в налоговый вычет
- Для ИП и юридических лиц комиссии относятся к расходам
- НДС может начисляться на сумму комиссии
| Вид платежа | Расчет | Сумма |
| Агентское вознаграждение (2%) | 7 500 000 × 0.02 | 150 000 руб. |
| Банковская комиссия (1%) | 7 500 000 × 0.01 | 75 000 руб. |
| Нотариальные услуги | Фиксированная ставка | 5 000 руб. |
- Уточнять, от какой суммы берется процент (с НДС или без)
- Проверять, включены ли дополнительные услуги в комиссию
- Изучать договор на предмет скрытых комиссий
- Учитывать возможность изменения цены квартиры
Грамотный расчет комиссионных платежей позволяет точно планировать бюджет при сделках с недвижимостью и избегать неожиданных расходов. Все условия по комиссиям должны быть четко прописаны в договорах.
