После завершения сделки купли-продажи недвижимости продавец должен выполнить ряд важных действий. Рассмотрим пошаговый алгоритм для правильного завершения процесса.
Содержание
Основные обязательные действия
- Передать ключи и документы новому собственнику
- Проверить полную оплату по договору
- Оформить передаточный акт
- Уведомить управляющую компанию о смене собственника
Финансовые вопросы
| Действие | Срок выполнения |
| Уплата налога с продажи | До 15 июля следующего года |
| Подача декларации 3-НДФЛ | До 30 апреля следующего года |
| Проверка поступлений по расчетному счету | В течение 3 рабочих дней |
Документальные процедуры
- Получить выписку из ЕГРН о смене собственника
- Снять квартиру с налогового учета
- Расторгнуть договоры с коммунальными службами
- Закрыть лицевой счет в управляющей компании
Дополнительные рекомендации
- Сохранить копии всех документов по сделке
- Уведомить страховую компанию при наличии договора страхования
- Проверить отсутствие задолженностей перед снятием с учета
- Оформить перерасчет коммунальных платежей
Сроки выполнения обязательств
Критически важные временные рамки:
- Передача имущества - согласно условиям договора
- Налоговые обязательства - в установленные законом сроки
- Уведомление служб - в течение 10 рабочих дней
- Хранение документов - минимум 3 года
Грамотное завершение всех процедур после продажи квартиры защищает бывшего собственника от возможных претензий и финансовых рисков. Рекомендуется вести все действия последовательно и документально фиксировать каждый этап.
