Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является официальным документом, содержащим актуальные сведения об объектах недвижимости. Рассмотрим основные ситуации, когда требуется получение выписки.
Содержание
1. Проверка юридической чистоты сделки
Необходимость при операциях с недвижимостью:
- Подтверждение прав собственности продавца
- Выявление обременений (арест, ипотека, залог)
- Проверка отсутствия запретов на отчуждение
- Установление законности перепланировок
2. Подтверждение характеристик объекта
Получение достоверной информации:
- Точная площадь помещения или земельного участка
- Кадастровая стоимость недвижимости
- Назначение и разрешенное использование объекта
- Технические параметры здания
3. Оформление наследства
Требования при вступлении в наследственные права:
- Подтверждение состава наследственной массы
- Установление круга наследников
- Определение обременений наследуемого имущества
- Подготовка документов для нотариуса
4. Судебные разбирательства
Использование в юридических процессах:
- Доказательство права собственности
- Разрешение имущественных споров
- Оспаривание сделок с недвижимостью
- Взыскание долгов через арест имущества
Как получить выписку из ЕГРН
Способы оформления документа:
- Онлайн через портал Росреестра
- В МФЦ (Мои документы)
- Через личный кабинет на сайте Госуслуг
- В территориальном отделе Росреестра
- С помощью нотариуса при совершении сделки
Актуальная выписка из ЕГРН защищает от рисков при совершении сделок с недвижимостью и служит официальным подтверждением прав на имущество.
