Снятие имущества с кадастрового учета — это процедура, при которой объект недвижимости исключается из государственного кадастра. Это может потребоваться в различных ситуациях, например, при сносе здания, уничтожении объекта или изменении его характеристик. В статье рассмотрим порядок действий и необходимые документы.
Содержание
Основания для снятия имущества с кадастрового учета
Согласно законодательству, снять объект недвижимости с учета можно по следующим причинам:
- физическое уничтожение объекта (например, снос здания);
- прекращение существования земельного участка (раздел, объединение или перераспределение);
- изменение характеристик объекта, влекущее его преобразование в другой вид недвижимости;
- ошибка при постановке на учет, требующая исключения объекта из реестра.
Порядок снятия имущества с кадастрового учета
1. Подготовка документов
Для подачи заявления потребуются:
- паспорт заявителя или доверенность (для представителя);
- документы, подтверждающие право на объект недвижимости;
- акт обследования (если объект уничтожен);
- заявление о снятии с учета.
2. Подача заявления в Росреестр
Заявление можно подать одним из способов:
- лично в отделении Росреестра или МФЦ;
- через официальный сайт Росреестра;
- по почте заказным письмом с уведомлением.
3. Рассмотрение заявления
Росреестр проверяет документы и принимает решение в течение:
- 5 рабочих дней — при подаче через МФЦ или Росреестр;
- 10 рабочих дней — при подаче через портал Госуслуг.
4. Получение выписки
После принятия решения заявителю выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая снятие объекта с учета.
Особые случаи
Снятие с учета части объекта
Если требуется снять с учета часть здания или земельного участка, необходимо предоставить уточненные данные о границах и документальное обоснование изменений.
Снятие с учета из-за ошибки
Если объект был ошибочно поставлен на учет, нужно подать заявление с приложением доказательств (например, отсутствие правоустанавливающих документов).
Заключение
Процедура снятия имущества с кадастрового учета требует подготовки документов и соблюдения установленного порядка. Важно правильно оформить заявление и предоставить подтверждающие документы, чтобы избежать отказа. В сложных случаях рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру или юристу.
